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Casa, Graça, Belo Horizonte por R$ 1.950.000,00

Código do imóvel: ADR4549

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Dados do imóvel

  • Situação: Venda
  • Condomínio: -
  • Bairro: Graça
  • Cidade/UF: Belo Horizonte / MG
  • Tipo: Casa
  • Valor: R$ 1.950.000,00
  • IPTU: R$ 2.640,00
  • Idade do imóvel: 4 anos

Informações adicionais do imóvel

  • Área total: 357,00 m²
  • Quartos: 5
  • Área do terreno: -
  • Suítes: 1
  • Área construída: 357,00 m²
  • Salas: 2
  • Comprimento frontal: -
  • Banheiros: 3
  • Pavimentos: 2
  • Vagas de garagem: 6

Perfil completo do imóvel

  • Aquecimento solar
  • Banheiros com armários
  • Banhos com blindex
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Cozinha com armários
  • Esquadrias alumínio
  • Gás canalizado
  • Interfone
  • Janela venezianas
  • Jardins
  • Medidor individual de água
  • Portão eletrônico
  • Quarto despejo
  • Quartos com armários
  • Rebaixamento de gesso
  • Rouparia

Casa, Graça, Belo Horizonte por R$ 1.950.000,00

Casa Nova recém construída com 5 quartos,01 suíte, 6 vagas, Bairro Graça - Belo Horizonte/MG

01 pavimento: 01 cômodo banheiro social, sala Tv, cozinha estilo americana, montada com armários, conjugada com sala de jantar, piso e bancadas em granito. Área de serviço independente.

02 pavimento: 04 quartos sendo 01 suíte e 02 com varandas, banheiro social e suíte com piso e bancadas em granito, box de vidro temperado e armários, banheiro da suíte com hidro.

Área externa, com espaço gourmet, área de churrasqueira e jardim com arvores frutíferas.

6 vagas de garagem cobertas, com sistema de abertura e fechamento rápido.

Imóvel moderno projetado na norma ABNT NBR 9050 com os 3 níveis da casa acessados por elevador (fosso de elevador pronto para instalação) ou escada.

Segurança residencial - bairro militar (exército brasileiro, vila militar, prédios militares e clube militar acessível a moradores do bairro), muros altos com cerca elétrica, janelas e portas de segurança, com vidros laminados de segurança.

Linha de ônibus:

1502 – 1503 – 1510 – 4501
8505 -5405 – 9803 – 5506A

Pontos de interesse próximo ao imóvel:

• R Jacuí
• Colégio Miguel Arcanjo.
• Correios
• Comércios
• Igrejas

Localizada na Rua Senhora das Mercês.

Fica 45 min do Aeroporto Internacional de Confins - Tancredo Neves !!!

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• Área construída: 357 m2
• Vagas de garagem: De 5 a 6 vagas
• Idade do imóvel: 6 meses em Outubro 2016
• Quintal com área livre: 210 m2

• 5 quartos: sendo 2 reversíveis em biblioteca ou sala de TV, por exemplo; 1 suíte com closet, banheiro com hidromassagem e varanda; 2 quartos com varanda conjugada. OBS: Três deles possuem móveis planejados feitos em Jul/16.

• 1 sala de estar ampla integrada com hall.

• Área gourmet - Composta por sala de jantar, cozinha americana e área de churrasqueira com vistas ao jardim. Todos ambientes com móveis planejados novos

• 3 varandas - todas em granito e acabamento alto-luxo.

• 3 banheiros - todos completos, com piso em granito marrom tabaco, acabamento alto-luxo, box em alumínio anodizado bronze e móveis planejados de 1º linha.

• Imóvel moderno projetado na norma ABNT NBR 9050 com os 3 níveis da casa acessados por elevador (fosso de elevador pronto para instalação) ou escada.

• É acessível em sua edificação, espaços externos de lazer, garagem e jardins. Mobiliário todo projetado para acessibilidade por sistemas de gavetas e gavetões.

• Foi idealizada para atender todas necessidades das etapas de vida de uma pessoa ou atender a demandas temporárias ou permanentes de acessibilidade de seu morador, familiares ou visitantes.

• O projeto priorizou conforto, flexibilidade através de espaços multiuso, sustentabilidade e baixo custo operacional, áreas de convívio, recreação e lazer.

• Os materiais escolhidos tiveram como critério segurança, baixa manutenção, durabilidade e fácil limpeza (granitos, porcelanatos de 1º linha de grandes formatos, alumínios anodizados e aço inox)

• Segurança residencial - bairro militar (exército brasileiro, vila militar, prédios militares e clube militar acessível a moradores do bairro), muros altos com cerca elétrica, janelas e portas de segurança, com vidros laminados de segurança.

• Além de outros detalhes que podemos mostrar pessoalmente.

• Garagem para até 6 vagas, coberta, com portão eletrônico abertura/fechamento ultra-rápido. Projetada para atender veículos de qualquer modelo dos maiores, como SUVs, aos menores.

• Canil, espaçoso, com móvel e sistema de limpeza.

• Acesso lateral no térreo é coberto, possui clarabóia de iluminação/ventilação e jardim de inverno (com irrigação manual por sistema de gotejamento).

• Pisos internos: Áreas de lazer/serviço são todos em granito paginado com até 1,7 metros por peça, nas cores branco Dallas e ou marrom tabaco. Áreas dos dormitórios são todos em assoalho com tábuas maciças de ipê.

• Pisos externos: Áreas externas livres, escada externa, calçada do jardim e garagem: piso Portobello antiderrapante e atérmico e Eliane Aço corten antiderrapante.

• Janelas - Todas integradas com persiana embutida em alumínio anodizado bronze da Alcoa das linhas Inova, Gold e Única. As janelas anodizadas dão pouquíssima manutenção (Nunca precisam ser pintadas).

• Sustentabilidade e eficiência energética (histórico das contas de luz variam entre R$ 80,00 e R$ 100,00):
1. Aquecimento solar, com reservatório de 800 litros de água quente disponíveis em todos banheiros, cozinha e lavanderia, outros 1500 litros de água fria, totalizam 2.300 litros de água quente/fria;
2. Sistema de captação de água de chuva dos telhados e quintal (falta fazer reservatório com sistema de filtragem e bomba, caso queira implementar. A captação e tubulações já estão direcionadas);
3. Iluminação residencial em painéis de LED embutidos e de sobrepor (não são lâmpadas de LED e sim placas - tecnologia mais nova e eficiente), foi realizado projeto luminotécnico levando em conta cor da luz e quantidade de lumens por ambiente de acordo com a necessidade e conforto visual;
4. Projeto de Irrigação automatizada nos jardins: Sistema da Hunter (americano) economiza água por distribuir melhor a água pelos aspersores (a planta consegue captar 10 litros por m2. No sistema convencional irriga-se 40 litros por m2 e no Hunter consegue-se 12 litros por m2). Possui sensor de chuva, quando chove a irrigação é suspensa automaticamente.


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Graça

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